Is uw hypotheekrente wel aftrekbaar?
Veel belastingplichtigen gaan er gemakshalve van uit dat de betaalde rente op een hypothecaire geldlening altijd aftrekbaar is. Helaas kunnen we daar niet zondermeer vanuit gaan.
Wat is aftrekbaar?
In beginsel zijn de kosten -waaronder de rente- die worden betaald op een (hypothecaire) geldlening, die is aangegaan voor de aanschaf, verbetering of onderhoud van een eigen woning, aftrekbaar.
Hiermee zijn we er echter niet. In de loop der tijd heeft de wetgever diverse bijzondere regelingen in het leven geroepen.
Allereerst is de eigenwoningrente sinds 1 januari 2001 gedurende maximaal 30 jaar aftrekbaar. Dat lijkt op dit moment geen probleem, maar wanneer een andere (duurdere) woning wordt aangeschaft kan het zijn dat na het jaar 2030 maar een gedeelte van de rente aftrekbaar is.
Daarnaast is in 2004 de bijleenregeling ingevoerd. Door deze regeling is alleen de rente aftrekbaar over het leningsdeel dat de “overwaarde” bij verkoop van de eigen woning overstijgt.
Tot slot kunnen nog andere factoren (zoals samenwonen, tijdelijk 2 eigen woningen etc.) nog van invloed zijn op de aftrek van de rente van de eigen woning.
Tijdig overleg met uw adviseur kan u vervelende gevolgen besparen.
In het septembernummer van het Nederbelgisch Magazine hebben wij over dit onderwerp een artikel geschreven.
Klik hier om het artikel te downloaden »
