BTW en onroerend goed
On(t)roerend goed geregeld!
In de BTW nemen onroerende zaken (niet te gebruiken als woonhuis) een speciale plaats in. Een breed scala aan BTW-regelgeving is op onroerende zaken van toepassing.
De hoofdregel is dat de verkoop (met uitzondering van nieuwe onroerende zaken) en verhuur van onroerende zaken is vrijgesteld van omzetbelasting. Als onroerende zaken voor het grootste deel voor belaste prestaties worden gebruikt, kan het gebruik en de verhuur van onroerende zaken onder de omzetbelasting vallen.
Dan kan ook de omzetbelasting op de aanschaf en het onderhoud van de onroerende zaken worden teruggevraagd. Bij verhuur van onroerende zaken met omzetbelasting dient door koper en verkoper schriftelijk te worden geopteerd voor een met omzetbelaste verhuur.Ook is het mogelijk de optie voor een met omzetbelasting belaste huur in de huuroverenekomst op te nemen. Gezien de uiterst gedetailleerde BTW-regelgeving bij onroerende zaken is het verstandig u in voorkomende gevallen tijdig te laten bijstaan door een deskundige.
